不動産売買契約は解除できるか

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不動産売買契約は解除できるか

不動産を購入した側、不動産を売却した側のどちらも条件を満たすことによって、不動産売買契約を解除することは可能です。契約を解除できるパターンはいくつかありますが、売却側と購入側でそれぞれのケースを検討していきましょう。

◇売却側
売却側は次のような方法で売買契約を解除することが出来ます。
・解約手付の倍額を購入側に支払うことでの解除
・相手側の契約違反での解除
・話し合いでの合意解除
◇購入側
購入側は次のような方法で売買契約を解除することが出来ます。
・クーリングオフでの解除
・解約手付の放棄での解除
・相手側の契約違反での解除
・瑕疵担保責任での解除
・話し合いによる合意解除

これらの方法での契約解除が主に考えられますが、それぞれ注意点があります。例えば、クーリングオフは売却側が宅建業者であることと、事務所など以外で締結された契約であることが条件となるため、ほとんどの場合はクーリングオフの対象外となります。このようにどのような条件のもとに契約を解除できるかをまず検討することが必要です。確実な契約解除のためには、正当な理由を提示する必要がありますので、まずは専門家である弁護士にお問い合わせいただくことをお勧めいたします。

羽鳥法律事務所は、弁護士歴30年以上の経験と実績を生かして他にはないリーガルサービスを提供し、依頼者様第一主義で共に戦います。
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