不動産の相続

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不動産の相続

不動産とは、「土地及びその定着物」、つまり動かすことができない財産をいい、「定着物」の一例としては建物があります。不動産の所有者は、登記をすることにより、その不動産の情報や自分がその不動産の所有者であることを公示することができます。

遺言や遺産分割協議で相続財産の分け方が決まった後、その新たな所有者は不動産の名義を変更する手続きをすることになります。

不動産の登記名義を変更する場合、法務局に相続登記申請書を提出します。不動産登記に必要な書類としては、相続人全員の印鑑証明書・住民票や被相続人の出生から死亡までのすべての戸籍謄本、遺言書または遺産分割協議書などがあります。

この必要書類を申請書に添付して法務局(登記所)に提出し、登記官による審査の結果、問題がなければ受理されます。
不動産登記の申請書が受理されると、登記簿に記載され、不動産登記名義の変更手続きは終了です。

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