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契約不適合責任とは

契約不適合責任とは、売買契約において、売主が買主に物(「目的物」といいます)を引き渡した、または権利を移転したけれども、それが契約の内容に適合しない場合について、売主が負うべき民事法上の責任をいいます。具体的には、民法において売主に対する買主の権利が規定されており、契約不適合であるとされた場合には、追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約の解除が認められます。

「契約不適合責任」という文言自体は、平成30年の民法改正に至って条文に採用されました。改正前までは「瑕疵担保責任」という文言を基軸として、売買契約における売主の義務の規律が定められていました(平成30年改正前民法570条参照)。もっとも、改正され言葉が変わったといっても、従来の瑕疵担保責任との連続もあります。というのも、改正前民法における「隠れた瑕疵」の意味合いは、主観的な瑕疵なのか、それとも客観的な瑕疵なのかに関して議論が分かれていたからです。「契約不適合責任」という言葉は、このうち前者の判例・学説の背景を反映した文言になっています。

このような議論を背景とした契約不適合責任は、契約時に当事者が合意した契約の性質・契約の目的・契約締結に至る経緯等を考慮して合意内容を確定し、その合意内容が社会上の取引通念に照らして満たされているか否かを総合的に判断して、決定されます。

上述のように、契約不適合責任と認められる場合には、買主は追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約の解除の権利が認められます。

追完請求とは、引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合に、その不足分の引き渡し・履行を売主に対し請求することをいいます(民法562条1項)。代金減額請求とは、買主による追完が見込めない際に、契約の不適合具合に応じて支払う代金の減額を請求することをいいます(同法563条1項)。損害賠償請求とは、売主が債務を果たさないときに、これによって生じた損害の賠償を請求することをいいます(同法415条1項)。

この他に、契約の解除もすることができます(同法564条参照)。

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Staff

資格者紹介

羽鳥 修平

羽鳥 修平Hatori Shuhei / 第二東京弁護士会所属

ご挨拶にかえて

弁護士という仕事は、使命感を持っていそしむべき専門職(プロフェッション)なわけですが、その依頼者(クライアント)の求めにどう対処すべきかについては、二つの異なる考え方が有ると言われています。

ひとつは、「依頼者から具体的な求めがあったら、その求めに真正面から取り組み、そこにポイントを絞って、答えれば良い。それ以上のことをするのは、余計なことであって、弁護士を業とする者の立ち入るべき領域ではない。」という考え方で、もうひとつは、「依頼者から具体的な求めがあっても、それを鵜呑みにすべきではない。依頼者の具体的な求めは、依頼者が抱えている問題を知るための出発点として、注意深く聞くべきだが、そうした聞き取りを通して、依頼者にとって、本当に求めているものは何かを「見つけ出し」、それを依頼者に説明していくというプロセスを通して、依頼者のためにどのような法的サービスを提供すべきか決めるべきだ。」という考え方です。

私は、若い頃から、「見つけ出し」をしようとする癖のようなものがあり、先輩の弁護士から「余計な事をするな、そんなことに首を突っ込むのは弁護士の仕事ではない。」とたしなめられ、腑に落ちない気持ちを持つことが、よくありました。

その後、30年以上がたち、私も、多様なそしてそれなりの数の事案と向き合う機会を持ちました。そうした経験の積み重ねを通して、私は、やはり弁護士たる者、「見つけ出し」から出発することをこそ、重視していかなければならないと、ますます強く考えるようになってきました。

何か問題に直面しているのですか。どうすればよいか、一緒に考えましょう。どうぞ、お気軽にご相談においでください。

経歴
昭和28年7月
東京都文京区生まれ。
昭和51年3月
東京大学経済学部を卒業、同大学院経済学研究科に進学。
昭和54年10月
司法試験に合格。
昭和57年3月
司法修習を終了。
昭和57年4月
第二東京弁護士会に登録。
アンダーソン・毛利・ラビノヴィッツ法律事務所に入所。
昭和61年1月
古田・羽鳥法律事務所に参加。
平成3年9月
独立して羽鳥法律事務所を開設。

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事務所概要

名称 羽鳥法律事務所
資格者氏名 羽鳥 修平(はとり しゅうへい)
所在地 〒113-0033 東京都文京区本郷3-6-9 エルデ本郷館3F
連絡先 TEL:03-3814-0527/FAX:03-3814-0537
受付時間 10:00~19:00 土日祝も対応可能(要予約)
アクセス 東京メトロ丸の内線「本郷3丁目駅」より徒歩6分、「御茶ノ水駅」より徒歩6分
JR線「御茶ノ水駅」より徒歩8分
都営大江戸線「本郷3丁目駅」より徒歩6分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」より徒歩10分
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