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住宅ローン

離婚の際、大きな懸念点となり得るものが「住宅ローン問題」です。

まず初めに、婚姻中に夫婦が住んでいた家は、財産分与の対象に含まれます。なぜなら住居も不動産としての財産に含まれるからです。
ではその家に、住宅ローンが残っていた場合はどうでしょうか。夫婦どちらかが家を使用し続けることになった場合でも、住宅ローンの名義が、家を去る側の方になってしまっていたとしたら、名義人に支払い義務が生じてしまいます。
つまり、自分がもう住むことのない家にもかかわらず、ローンを支払い続けなければならないという状態になってしまうのです。

もちろん、住宅ローンの名義は、離婚後も自動的に変わることはありません。
それゆえ、もし住宅ローンが残っているのであれば、離婚の際、売却を検討することが一番良い方法であると言われています。
売却価格がローン残額を上回った場合、家を売却し、得た利益を夫婦で分割することが望ましいと言えます。
しかし、売却価格がローン残額を下回った場合であれば、残ったローンをどちらが負担するか、ローンの名義をどちらにするかなど、当事者同士で協議することが必要になるでしょう。

羽鳥法律事務所は、弁護士歴30年以上の経験と実績を生かして、他にはないリーガルサービスを提供し、依頼者様第一主義で共に戦います。
相続・遺言や不動産トラブル、企業法務、訴訟問題など様々な分野の法律問題を取り扱っており、司法書士・行政書士・税理士・公認会計士・不動産鑑定士など他士業との連携を取ることで、ご依頼主様のニーズに合った解決を目指します。
文京区本郷を中心に、豊島区、台東区、北区などの地域に対応しておりますので、離婚問題や、住宅ローンに関するお悩みをお持ちの方は、羽鳥法律事務所までお気軽にご相談ください。

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